Kaj je gentrifikacija:
Gentrifikacija je znana kot preoblikovanje razmejenega geografskega območja, ki je bilo prej v neugodnih razmerah in ki po sanacijskem procesu postane nov trgovski ali stanovanjski pol.
Ta položaj povzroča mobilizacijo tradicionalnih prebivalcev, ki si ne morejo več privoščiti življenja v sektorju, ki je zdaj prevrednoten in jih izpodrivajo nove družbene skupine z večjo kupno močjo.
Beseda gentrifikacija izhaja iz angleščine "gentry", kar pomeni "gentry".
Kako izvira gentrifikacija
Gentrifikacija se začne, ko skupina ljudi ali podjetja v gospodarsko amortiziranem sektorju odkrije elemente arhitekturne, zgodovinske, trgovske ali kulturne vrednosti in se tam odloči, da izkoristi nizke cene, ki jih območje ponuja zaradi njegove nezanimljivosti.
Ta pobuda spodbuja druge, da storijo enako, kratkoročno pa povzročajo vrsto sprememb v infrastrukturi (boljše storitve, menjava fasad, gradnja novih hiš, stavb ali nakupovalnih središč, sanacija dostopa do javnih cest, nova zabava centri itd.).
S temi ukrepi se cena zemljišč zviša, kar neposredno vpliva na nove zakupne, nakupne in prodajne vrednosti nepremičnin, kar ima za posledico povišanje življenjskih stroškov na gentrificiranem območju. Posledično so ljudje z nižjo kupno močjo prisiljeni v ekonomsko gledano preseliti na druga dostopnejša območja.
Čeprav gentrifikacija običajno prizadene urbana središča (številna so bila infrastrukturno razstavljena), obstajajo primeri podobnih procesov na obrobnih območjih, katerih vrednost je v enostavnem dostopu do javnega prevoza ali industrijskega središča, ki deluje kot vir dela za skupina, ki se odloči za poravnavo.
Primeri gentrifikacije
V Mexico Cityju so bile kolonije Condesa in Roma stanovanjske soseske za družine srednjega razreda od začetka 20. stoletja. Toda potres leta 1985 se je številnim družinam preselil in območje je amortiziralo.
Od konca devetdesetih let se je začel postopek gentrifikacije, ki je dve soseski spremenil v trgovski referenci, med drugim z ustanavljanjem restavracij, trgovskih prostorov, barov.
Fasada v Colonia Roma, Mexico City.
Drug primer gentrifikacije je mesto Barcelona v Španiji. Turizem tradicionalno stanovanjske soseske spreminja v območja z velikim povpraševanjem po nastanitvi, ne da bi pri tem računali na nastanek novih komercialnih središč in nočno zabavo. La Barceloneta, el Born in el Carmel so nekateri primeri gentrificiranih sosesk.
Stanovanjska in poslovna ulica v Barceloni v Španiji.
